居住建築發展概況

居住是人類生活的四大要素(衣、食、住、行)之一，人的大約三分之二的時間是在居住建築及其周圍環境中度過的。因此，居住建築是與人們日常生活關系最為密切的建築類型，是人類生存活動和社會生活必需的基本物質空間。從歷史的發展演變過程中尋找一般的發展規律，是一種基本的思考問題方法。我們研究居住建築設計，首先就要了解居住建築的發展概況，這有助於我們全面理解居住建築的設計及其建設過程中遇到的相關理論與實踐問題。由於住宅建築是居住建築的主體組成部分，在我國社會經濟發展中占有極為重要的地位，所以，我們可以通過研究住宅建築的發展軌跡來了解居住建築的發展概況。

我國真正愈義上的現代住宅發展應該以1949年新中國的建立為起點，這不僅因為新中國成立前住宅建設的暖乏，更重要的是新制度的建立導致的對住宅問題的政策性干預，必然促使住宅建設走向一個新的時期。為了敘述方便，我們按時間順序對住宅建築的發展軌跡作一分析，以便找出各個時期的一般特征;在空間上則以住宅建築方面具有代表性的大中城市為背景。

(1)模仿歐蘇的住宅。新中國成立初期，住宅設計大體是按照歐關的生活方式進行平面布局:以起居室為中心組織其他空間，多為低層，一般為磚木結構，少址為鋼筋混凝上結構。20世紀50年代中期引人了蘇聯單元式設計手法，取消了以起居室為中心的套型模式，改為內走廊式布置，增加r獨立房間，改善了廚衛條件，當時十分強調加大進深.減小開間尺寸，以降低造價和節約用地，但由於面積標准較高，被迫使多個家庭合用一套住宅，使用非常不便。

(2)“淺基薄牆”的簡易住宅。20世紀60年代，國家受自然災害的影響.出現了一批簡易住宅，縮小了建築物的開間與進深，廚房及廁所的尺寸也極小，並不分地區、條件.廣泛采用“淺基薄牆”等節約措施，住宅的簡易程度已不能滿足人的基本生活需求與房屋的基本要求，形式也相對簡單。如上海市首批建造的2萬戶工人住宅，平面為二層宿捨式.套型基本為一室戶.部分為二室戶.一梯多戶.合用廚房.衛生間設在底層。

(3)初具雛形的高層住宅。20世紀70年代，為解決大城市土地缺乏，而住宅又非常急需的矛盾，在北京和上海等大城市興建了少最高層住宅.同時也促進了高層建築技術體系的積極探討。但山於受建築標准控制的原因，大多居住條件差，設備簡陋，居住滿意度較低。

(4)“小方廳型”住宅套型的出現。隨著70年代末我國人口控制計劃的有效實施，我國家庭人口結構向小型化發展，在同樣套型標准的居住中，人均居住面積有很大提高。人們已不再滿足多種功能混在一起的住宅平面，於是將用餐活動從“居室”中分離出去的“小方廳型”住宅套型開始受到青睐。這種住宅套型是將原來的交通空間放大，使之成為能夠容納一張餐桌的“小廳”，並進而變為小明廳。實際上這個交通空間已發生了質的變化:由單純的交通空間演變為交通與用餐兼備的復合空間，是住宅內部“食寢分離”的一種嘗試。同時，在這一時期也注意了住宅的系列化成套設計，特別強調模數參數，以定型基本單元組成不同體型的組合體;開始加大進深縮小面寬的設計，以達到節約用地的目的。但由於受當時唐山大地震的影響，特別強化住宅的抗震性能，給平面布局的靈活性帶來一定的限制。

(5)“大廳小臥”住宅模式。1984年全國開展了“磚混住宅新設想方案競賽”，首次要求提高磚混住宅的工業化水平，以30%為基本系列，推行雙軸線定位制，以保證住宅內部的裝飾裝修制品、廚衛設備、隔牆、組合家具等建築配件走上定型化和系列化的道路。方案設計中首次引人了“套型”的概念，把人們的起居、接待客人等活動逐漸從居室中分離出來，實現“居寢分離”，以致原來的小廳逐漸變成明廳、大廳，臥室由於功能變少而變小。從此，“大廳小臥”的住宅套型開始得到發揚，並逐漸向現代起居生活邁進。

(6)強調使用功能的住宅套型。1987年舉辦了“中國‘七五’城鎮住宅設計方案競賽”，此次競賽由於受現代生活居住行為模式的影響.“大廳小臥”住室套型模式得到普遍重視和應用。特別重視了室內使用功能，利用有限的面積，創造出豐富實用的空間，如對廚房、衛生間的設計受到特別關注。但還存在著一些問題:如把大廳看作是小廳面積的擴大;為了節地而片面加大進深，使室內功能空間的使用功能和采光通風效果下降;以小開間的概念設計大開間，只不過是機械地擴大開間來達到空間的靈活性;高層住宅設計成了多層住宅的登加，忽略了高層的結構選型、套型平面布置等問題。

(7)商品住宅套型模式。20世紀90年代初，在以“我心目中的家”為主題的全國首屆城鎮商品住宅設計竟賽中，人們開始認識到商品住宅的特征，探討商品住宅的套型設計模式，以更新設計觀念。重視對中、小套型的平面組合、室內空間的靈活度和適用度的增強以及室內外居住環境的創造。建築師精打細算，在每一平方米的利用上下工夫，以滿足商品市場的需求。

(8)追求舒適度的住宅套型模式。21世紀初以來，住宅設計逐步由追求數量向講究質址，由粗放型向精品型轉變。套型模式開始追求適應性、舒適性和居住的安全性問題，以及充分利用面積和空間、節地節能、改善廚衛功能、能源利用、地方風貌、新結構材料應用等方面，出現了利用空間的眾多手法。如變層高、復合空間、坡屋頂以及四維空間等。

通過對半個多世紀以來住宅建設的發展歷程的分析，我們可以清晰地認識到，居住建築和居住環境的發展建設水平與整個國家的經濟發展是緊密結合在一起的，並涉及社會文化、地域文脈、民俗風情等客觀因素。同時我們也應該注意到，由於地域發展的不平衡以及同一時空條件下不同層次需求的並存，歷史的實際情況並不像在紙上描述的那樣明確。