二手房裝修注意事項

商品房居高不下的房價是很多需要買房人的心病，但是又免不了有一個屬於自己的溫馨小家的心願。所以很多在預算上不那麼寬裕的人會把目光放到二手房市場。但是二手房難免存在一些老舊破損的問題，或是之前房東做的裝修不是那麼符合自己的心意，那我們需要對到手的二手房進行二次裝修。這時候我們就需要特別注意了，因為這次裝修不同於新房裝修，需要注意很多事項，今天小編為大家整理了五大裝修注意事項，希望能幫到大家。

二手房裝修注意事項一、不可忽視的二手房驗收

由於二手房裝修已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查，可以說隱蔽工程是二手房裝修中最應該重視的一個東西，因為水電的家居生活的基礎，如果水電出現問題，那麼將會到啊只十分嚴重的問題;

牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲 水，遇到類似情況，購房者要格外留意。家具：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在 更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。

二手房裝修注意事項二、設計構造也是一種節省

二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了 能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是“設計構造，保留為要”，業主應當在這些方面予以關注。

二手房裝修注意事項三、二手房裝修預算應該這麼做

預算價格和所施工的量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓， 以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局; 二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。提醒業主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施的。

二手房裝修注意事項四、拆除改造需要注意的幾個點

1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的;

2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的;

3、瓷磚拆除及地板翻新重點多： 砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新;

4、“表面”的文章要做好在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除後改用耐水膩子;

5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做;

6、多給家具留一點點情面中國人一般都是接手新房以後，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛會發完畢又要重新弄，而且要以節約資源為主;

7、閉水試驗是最重要的，必不可少的。

二手房裝修注意事項我們在裝修之前一定要了解清楚再進行裝修，否則將會對我們的家居產生一定額影響，小編上面為大家介紹的相關知識，希望能夠對大家做好二手房裝修有所您幫助。

二手房裝修注意事項五、幾個安全環保問題

1、二手房裝修完畢一定要清理消毒 由於二手房經歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質存在，因此最好在裝修完畢以後，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢後，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時;

2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉;

3、舊房更不應該隨意拆除牆體因為經過一段時間的沉積，房屋內部沒有新房時的牢固，並且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重牆， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專業人事進行安排看管，以免找馬路工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。