新房驗收簡易便捷的36計

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窗：

1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。

2、開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?

3、窗戶玻璃是否完好?

4、窗台下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。

門：

5、門的開啟關閉是否順暢?

6、門插是否插入得太少，門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)

7、門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音?

8、大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊?

頂棚：

9、頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫， 屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

10、看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

11、頂棚有無水漬、裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

12、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

13、牆身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?

14、牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方?

15、牆身、牆角接位有無水漬、裂痕?21.內牆牆面上有否石灰爆點?

地板：

16、地板有無松動、爆裂、撞凹?行走時是否吱吱作響?

17、地板間隙是否太大?

18、柚木地板有無大片黑色水漬?

19、地腳線接口是否妥當，有無松動?

20、地面是否有裂縫，是否有起砂現象?

廚廁：

21、廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。

22、坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲?

23、浴缸、面盆與牆或櫃的接口處防水是否妥當?

24、廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

25、磚縫有無滲水現象?

26、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?

27、水池龍頭是否妥當，下水是否順暢?

28、衛生、廚房內有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

29、出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建築垃圾?

30、您住的房間底下的鄰居家是否漏水?否則您家的日子也一定不好過。

其它：

31、廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合?

32、試一下全部開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了

解。30%的火災是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出台了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。

33、供水管的材質?上海曾發文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全

使用50年。另一個無可比擬的優點是淨化管內水質，銅可以抑制細菌生長，增加水中的銅含量，有益健康。

34、試煤氣熱水器開關是否妥當?

35、居室、客廳有否各種管線外露?是否有暖氣回水或其它管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

36、自來水水質怎麼樣?