外包給裝修公司需要注意什麼

首先，找裝修公司不要超過四家，對大部分來說是這樣，如果你的時間很富裕，那就另當別論了。和裝修公司談這前，一定要清楚你要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素後再接下來你再決定有哪些項要外包，哪些項要裝修公司做。

對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質量與用料的質量就比較難以保證。裝修那麼多項，你想項項都是最低價，那是不現實的。而且裝修中的報價，不能只看數字，更要看裡面的內容，這一項目所用的材料，規格，品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。

不管是商業裝修還是工業裝修，這裡面區別是有的。以下按家裝來簡單說說吧,

一、找正規裝修公司的目的就是省心，但是每家裝修公司最起碼的毛利應該在20%-40%(全包)。這句話的意思就是你裝修費用總價20萬含材料和設備，裝修公司毛利應達到4萬-8萬左右。如果所謂的清包工，即只出勞動力，那利潤會更高到100%也不一定，而且所有材料部分都你自己采購的話也夠折騰。

二、目前許多裝修中的活都是裝配式的，比如地板都有廠方提供安裝、自來水管都是廠家安裝、廚房家具也都有工廠定制廠家安裝，吊頂、牆面漆也如此，內外門、樓梯、以及衣櫃等配套家具都有廠家安裝，甚至瓷地磚現在都有廠家上門貼的。

裝修公司的主要工作之一是幫你選擇、協調、監督廠家提供的這些產品和安裝服務，工作之二就是負責一些隱蔽工程，如排電線、上下水管道，燃氣管道之類的;以及廠家不提供安裝服務的刷漆鋪地磚之類的基礎施工和裝個燈、安裝浴缸馬桶之類的小活。事實上，隱蔽工程的好壞直接影響你以後的實際實用質量。其他部分都易改易換，隱蔽工程一旦出問題，就要翻天覆地了。

三、家裝行業鮮有正規的裝修裝飾公司和固定的施工人員。真正的有規模的公司都只接工商業的裝飾工程。

綜上所述，和裝修公司簽約，

你首先要記住第一條：他至少是要賺20%的(全包)，它的人工費、材料費單價甚至數量必定會飄高，與實際工程量和他進價肯定不符，所以即使你網上查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預算書，橫算豎算，都是白搭，因為不可能按實結算。合同總價在中國這個環境只有靠自己去壓，熟悉材料人工的專業人士也只能估算出大概它能掙個多少，你壓價太低他不會接的。

第二條：合同中必須明確安裝的設備和材料的品牌和型號以及大致的數量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會在型號上打馬虎，在重要設備材料進場的時候，最好你能在現場負責驗收查看，有條件取樣保存。合同中必須對隱蔽工程作承諾，比如保修多少年，出了什麼情況要負責賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工後，有條件的可以請監理人員和你一道負責核查驗收。一般一天就夠了，費用1-2000塊吧。

第三條：嚴格明確該工程沒有轉包情況。這個事實上很有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱哪家的人。

比較苛求的話，可以要求整個項目的負責人或監工應該是該公司的。簽合同時對方能提供現場負責人員的姓名、身份證和相關職業資格證書，對家裝專業來說，應具備的是省級建築協會頒發的小型項目負責人證書，要注意查看證書上標明的公司跟你簽約的公司是不是同一個名稱。你平時去工地檢查時，大多情況下該人應該在場負責監督工程的進度和質量，並負責跟你溝通協調。

但現實往往是裝修公司會提供一個包工頭負責，這個包工頭及下面的工人往往來自一個鄉甚至同一個村或者是親戚關系。

中國的家裝行業，從世界范圍來看，還蠻特別的。因為設計和施工的水准都比較低，材料的品牌多如牛毛質量參差不齊，客戶對工藝不熟悉，很多理想並不一定能落實到位，因此充滿了扯皮，不信任，打官司等等諸多怪相，最後很多人發現找裝修公司的結果不是省心，而是鬧心。

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