戶型結構如何選擇 購買房屋時選擇哪種戶型好

消費者在購買房屋時，選擇合適的戶型是非常重要的，一個好的戶型結構，可減少裝修設計及施工難度，選擇好戶型是裝修成功的一半。購買房屋時選擇哪種戶型好呢?對於戶型選擇，下文具體詳解。

選擇戶型結構，需要根據具體情況篩選：

房屋光照方向選擇：即按照客廳或房價的最大自然光源為准，限於廣東鄰省或光照相近地區，其他地區可參照換算;

1.理想光照戶型中，客廳南向，主人房東向;客廳東向，主人房南向;客廳東向，主人房北向;

2.一般光照戶型結構中，客廳南向，主人房西向，即西照日，對主人不利;客廳北向，主人房東向，沒有特別優劣，若光線可以，此種戶型結構可免除日曬之苦;客廳北向，主人房西向，此種結構的主人房稍差;客廳西向，主人房南向，也是西照日，光照會感覺特別強，隨著樓層越高，西照日效應越低;客廳西向，主人房北向為最差的戶型結構。

購買房屋時選擇哪種戶型好呢?

房屋戶型結構布局優劣，主要從以下方面選擇：

◎ 內隔牆的可調整性，現代的住宅出現了大量無梁無柱的設計，且是全框架設計，內部無承重牆，這種戶型結構的可調節性，給予了布局改良留有很好的空間，業主可在室內設計師的協助下，根據自己需求，把戶型改良或者改得更適合自己需要，是以人為本的做法;

◎ 客廳是全家起居活動中心，同時也是對外接待中心，爾康台的布局選擇至關重要。客廳選擇條件要求方方正正，寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小於1/7;廳宜做成長方形，其寬度不應小於3.3m，深寬比不宜大於2m;現代樓宇設計創新，甚至出現大量45°設計，即鑽石型，此種戶型結構利用率低，設計難度高，實用性差，但業主也沒有因此而少付面積的錢。

◎ 主人房空間要求大，若您喜歡小，那完全看個人喜好了。建議寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。

◎ 餐廳是房屋起居活動的第二中心，強調獨立性和客廳的聯合性，最好是有自己的一塊地頭，不用因使用和不使用時要移來挪去;與客廳聯合性，即餐廳最好和客廳相接，在視覺上能擴大客廳的面積空間;餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於24米。

◎ 衛生間功能不僅僅是如廁和淋浴之用，還具有化妝間，讀書間、醫療用品儲藏室等功用，帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米;國外甚至把木地板和地毯都做到衛生間裡面，條件允許，適當大一點。

◎ 廚房空間設計強調功能布局，爐頭所放位置一定要能做吊櫃，否則廚房大而無功用，淨寬度不應小於1.5米，廚具按洗、切、燒的順序合理布置，宜帶一服務陽台;臥室要求能放得了大床，還有地方放寫字台及衣櫃則更好;其他還有輔助型的空間，如：書房、儲物間等也要考慮在內;陽台空間適當，要考慮晾曬及收納等功能，陽台欄桿高1.1米，但其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明;門廳過道要求短，千萬不要過長，房屋裝修處理長過道是一件很麻煩的事情。

房屋戶型結構不好、有缺陷的，挑選時務必仔細辨別，主要表現在以下幾個方面：

起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗;起居廳視野差，起居廳窗不應正對牆面;起居廳的形狀不好或尺度不合理;入戶無過渡空間;餐廳面積過大或過小;主臥室的寬度小於3米或面積過小;戶內交通線長;衛生間距主臥室遠或對著起居室的衛生無前室;四居室的戶型主臥室不帶專用衛生間以及無儲藏空間;功能分區不合理;各功能空間面積比例不當;躍層戶型室內樓梯的位置不當;衛生間、廚房寬度不夠等等。

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