新房收房會遇到哪些問題

新房收房會遇到哪些問題?經常有業主問我們這個問題，其實一般收房時碰到的問題多與開發商有關。比如：收房時開發商要求補齊房款，繳納公共維修基金等一些費用，當時的你是不是就默默的繳納了呢?即將要收房的你打算如何應對開發商的這種要求呢?其實這都是屬於開發商的無理要求，是不符合法律規定的。下面詳細給大家介紹這個問題，不上開發商的當。

新房收房會遇到哪些問題?收房中經常出現收房流程嚴重不合理，而且還以繳納各項不應繳納的費用為前提，這些都是業主們可能會遇到的問題。

不知有多少業主有過這樣的經歷，就是開發商在交房的時候，要求你先補齊房款(如：面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用。還表示不繳納以上這些費用，就不給房屋鑰匙和相關資料，這樣你就無法驗房了，如此業主們就不得不妥協，默默的把費用交了。

其實，開發商這樣的行為是不符合法律規定的，因為在業主支付了全部房款的前提下，開發商必須無條件將房屋鑰匙和相關資料交於業主，否則可視為開發商違約。而依據法律規定契稅、公共維修基金業主必須在辦理產權證書時向稅務部門和小區辦繳納，至於產權代辦費，業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

業主可在拿到鑰匙後驗收房屋，如發現質量問題，就可告知向開發商，提修改建議和整改方案，要求開發商在規定的時間內維修完善。而且由此導致業主逾期入住的問題，還需要開發商承擔違約責任。

新房收房會遇到哪些問題?除了以上介紹到的這一個開發商以收取各項費用為交房的前提和硬性條件外，還有很多問題是在新房收房時需要注意的，比如：驗房屋質量時該注意的問題，面積誤差問題，小區公共配套和共用設施是否如購房合同上寫的一樣健全等等。反正，新房收房時業主們要打起十二分精神，保衛自己的權益，把關自己的房屋質量。