商品房該如何驗收 驗收標准是什麼

買房收房、裝修收房，想正式入住新房子的話，最起碼要經過兩次大型的房屋驗收過程。商品房，作為如今被選購的最多的一種住宅，其在驗收的時候需要注意什麼問題?下面就給大家介紹下商品房驗收標准，給你一把收房標尺。

商品房驗收標准總則：

1、業主需要看最後到手能入住的房屋，是否完全與購房合同、附件及補充協議上的內容相符合，如有不符，可及時向有關單位反映，重新核對，做出說明。

2、讓開發商拿出建築工程質量監督站核發的建築工程質量核驗合格證書，看其蓋章時間、單位、工程名稱等信息是否清楚，如有疑問可及時詢問開發商，了解具體情況，充分保障房屋的質量是安全過關的。

3、查看房屋的外牆、內牆和地面是否有問題，如發現問題，可向開發商反映，讓其盡快維修。

4、按照商品房購房的合用和有關協議的規定，一般所住房屋的物業管理單位需要給購房者提供裝修及設備清單，然後購房者可以按照清單上的內容進行清點和檢查，如果發現有不符合或缺損的地方，需要求盡快維修。

5、檢查電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等公共設施設備，保障今後住進來不影響生活上的便利。

6、商品房驗收的最後一步，與開發商簽訂一份《交屋看房記錄表》。填寫這個記錄表的時候，一定要清楚的將檢查情況記錄下來，無法確認和不清楚的，則可注明“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題,則如實記錄下來,並要求發展商限期處理。《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份,同時對房屋拍照記錄。

以上就是關於商品房驗收標准的介紹，希望能給你一把收房標尺，讓大家更好的完成商品房驗收問題。以上6個方面的問題購房者或業主們都需要謹慎仔細對待，因為這些會直接關系到你自身的利益和房屋保障問題哦!

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