重置價格有什麼定義

重置價格也稱重置價值、固定資產重置完全價值、固定資產重置完全成本。那麼網友們知道重置價格有什麼定義嗎？感興趣的網友們，下面一起來了解一下吧。

1、房屋的重置價格是采用估價時點時的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物具有同等效用的新建建築物的正常價格。應注意與房屋“重建價格”概念的區分，房屋重建價格指采用與估價對象建築物相同的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物完全相同的新建築物的正常價格。

2、“重置價格”強調重建房屋與原房屋的“功能”相同，“重建價格”強調重建房屋的與原房屋的“完全”相同。由於注重房屋“功能、效用”的重建，房屋重置價格由於忽略了房屋特殊裝飾等不影響房屋功能的因素，其評估過程相對重建價格比較簡易；同一房屋“重置價格”的評估結果一般也低於其“重建價格”的評估結果。城市及農村房屋拆遷中由於評估對象數量大、要求時間短所以使用的是“重置價格”的概念。只有對少數特殊建築的評估（如有特別價值的古建築等）才使用“重建價格”的概念。

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